Gerne laden wir Sie zu unserer ersten IMMOBILIEN COUCH am 16. Februar 2021 von 15 bis 16 Uhr - live aus dem Rotonda Business Club in Köln - ein.

Unsere Talkgäste sind:

Alexander Jacobi,, Geschäftsführender Gesellschafter, BAUWENS GmbH & Co. KG

Klaus Küppers, Dipl.-Ing. Architekt I Immobilienökonom, Niederlassungsleiter Köln, PANDION Real Estate GmbH

Sabine Pakulat, Vorsitzende des Stadtentwicklungsausschusses der Stadt Köln

Andreas Schulten, Generalbevollmächtigter, bulwiengesa AG

Worum es geht: Im Kölner Wohnungsmarkt treffen heterogene Interessen und Erfordernisse aufeinander.

Auf der einen Seite ist der Bedarf deutlich gestiegen. Die Zuwanderung der zurückliegenden Jahre übertrifft das Neubauvolumen deutlich. Unterschiedliche Studien kommen zu dem Ergebnis, dass die Zahl der fertig gestellten Wohnungen nur 40 bis 50 Prozent des aus der Zuwanderung resultierenden Bedarfs deckt. Hohe Kauf- und Mietpreise erschweren es Haushalten mit geringem bis mittleren Einkommen, ihre Wohnbedürfnisse adäquat zu befriedigen. Ein Resultat ist die verstärkte Abwanderung insbesondere von Familien ins westliche Umland, was auch dort wieder zu steigenden Preisen und Mieten führt und zunehmende Verkehrsbelastungen erzeugt.

Auf der anderen Seite konterkariert eine zu ausgiebige Versiegelung und Bebauung das Ziel einer lebenswerten, gut durchlüfteten und nachhaltigen Stadt. Das erfolgreiche Abschneiden der Grünen in der zurückliegenden Kommunalwahl verleiht diesem Aspekt einen erhöhten Stellenwert. Große Projekte der Stadtentwicklung wie der Deutzer Hafen und die Parkstadt Süd lassen zudem auf eine spürbare Entlastung der Wohnungsmärkte in den kommenden Jahren hoffen. Zudem hat sich der Zuzug abgeschwächt und in seiner Struktur grundlegend geändert. Die Mieten sind zwar laut Kölner Mietspiegel seit 2011 um mehr als 40 Prozent gestiegen (laut Marktberichten noch deutlicher), aber die Steigerungsraten fallen deutlich geringer aus als in den Vorjahren.

In dieser Gemengelage gute Entscheidungen zu treffen ist eine Herausforderung, die nur von Politik und Wirtschaft gemeinsam bewältigt werden kann. Entscheidend ist dabei der Umgang mit dem knappen Gut „Baugrundstücke“.

Die IMMOBILIEN COUCH führt beide Seiten zueinander – Entscheider aus der Immobilienwirtschaft und aus der Politik.